4. Платежі за договором оренди4.1.П

4. Платежі за договором оренди

4.1.Платежі за даним Договором здійснюються Орендарем на користь Орендодавця шляхом перерахування першим на поточний рахунок останнього коштів у строки та на умовах, визначених в даному Договорі. Розмір орендної плати за один календарний місяць за один квадратний метр орендованої площі Об’єкту складає ____________ . Загальна сума орендної плати за Об’єкт в місяць розраховується за формулою: розмір місячної орендної плати за 1 кв.м. орендованої площі Х площа Об’єкту оренди Х коефіцієнт місць загального користування і складає _____________________ .
4.1.1. Коефіцієнт місць загального користування становить «1,1».
4.2.1. Оплата за перший місяць оренди, у розмірі _______________ повинна бути перерахована на поточний рахунок Орендодавця протягом 10 (десять) банківських днів з моменту підписання Акту прийому - передачі Об'єкта.
4.3. Наступні орендні платежі здійснюються до 25-го числа місяця, що передує розрахунковому.
4.3.1. Орендодавець до 22 числа місяця, що передує розрахунковому, виставляє Орендареві рахунок, який має бути оплаченим останнім в порядку, передбаченому даним Договором. Неотримання рахунку не звільняє Орендаря від обов’язку здійснити оплату в строки встановлені п. 4.3. Договору.
4.4. На період проведення поточного ремонту або переоснащення Об'єкта Орендар не звільняється від внесення орендної плати.
4.5. Орендна плата за календарний місяць, зазначена в п.4.1. Договору, збільшується за додатковою згодою сторін у випадках:
а) збільшення ставки податку на землю/орендної плати за землю, введення нових податків на землю в законодавчому порядку;
б) прийняття й введення податків і зборів на нерухомість;
4.6. Крім орендної плати, визначеної у п. 4.1. даного Договору, Орендар щомісячно відшкодовує Орендодавцю компенсацію оплати вартості спожитих ресурсів (електроенергії, водопостачання, опалення) та адміністрування Об’єкту (20% від спожитих ресурсів), (вивіз сміття тощо) на підставі показань лічильників чи пропорційно площі Об’єкту.
4.6.1. Компенсація оплати вартості спожитих ресурсів та адміністрування Об’єкту сплачується Орендарем щомісячно, починаючи з першого місяця оренди, не пізніше 25 (двадцять п’ятого) числа поточного місяця на підставі рахунків, наданих Орендодавцем.
4.6.2. Підставою для доплати згідно п. 4.6. та 4.6.1. за розрахунковий місяць є Акт виконаних робіт, який надається Орендодавцем Орендарю протягом перших двох робочих днів місяця, наступного за розрахунковим. Орендар повинен підписати Акт виконаних робіт та здійснити остаточний розрахунок протягом 3 (трьох) банківських днів з моменту отримання Акту виконаних робіт. У разі наявності заперечень щодо Акту виконаних робіт, Орендар повинен надати їх Орендодавцю на наступний робочий день після отримання Акту від Орендодавця. У випадку, якщо Орендар не надасть заперечень у вказаний строк, Акт виконаних робіт вважається таким, що схвалений та підписаний Орендарем.

結果 (英文) 1:

4. Payments under the contract rent
4.1. Payments hereunder are the lessee for the benefit of the lessor by transferring first to the current account of the last funds in terms and conditions specified in this contract. The size of the rent per calendar month per one square meter rented area Object is _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. The total amount of the rent for the Facility in a month is calculated by the following formula: the amount of monthly rent per sq m. leased area x area the object of lease x factor places of common use and is _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
4.1.1. The places of common use is "1,1".
4.2.1. Payment for the first month of rent, of _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ should be transferred to the current account of the lessor within 10 (ten) banking days from the moment of signing of the Act of transfer of the object.
4.3. The lease payments are made before the 25th day of the month preceding the payment.
4.3.1. Landlord to 22nd day of the month preceding the settlement, exposes the Tenant account that has to be paid last in the manner prescribed by this agreement. If the account does not release the lessee from the obligation to make payment within the time set by p. 4.3. Agreement.
4.4. For the period of conducting current repairs or re-equipment of the object of the tenant is not exempt from making rent.
4.5. Rents for the calendar month specified in clause 4.1. The Contract, increases for additional consent in cases:
a) increases land tax rates/rents for land, imposing new taxes on the land in the legislative procedure;
b) adoption and introduction of taxes and fees on real estate;
4.6. In addition to the rent specified in paragraph 4.1. This agreement, The tenant to pay the landlord the compensation paid by monthly cost of consumed resources (electricity, water, heating) and administration Facility (20% of consumed resources) (garbage, etc.) on the basis of indications of counters or in proportion to the square of the object.
4.6.1. Compensation payment of the cost of consumed resources and administration Facility is paid by tenant monthly, starting with the first month rent, not later than the 25th (twenty fifth) day of the current month based on accounts provided by the Landlord.
4.6.2. The reason for the surcharge pursuant to clause 4.6. and 4.6.1. for the current month is the act performed works provided by the lessor to the lessee within the first two days of the month following the billing month. The tenant must sign the Act of the executed works and make final payment within 3 (three) banking days from receipt Of the executed works. If you have objections to the act performed work The tenant must provide their Landlord on the next working day after receipt of the Act from the lessor. If the tenant does not give objections within the specified period, the Act of work deemed that is approved and signed by the Lessee.

結果 (英文) 3:

4. Payments behind treaty orendi


4.1. Payments behind given Treaty are accomplished by The leasee of in favour Lessor by the way of enumeration first on the account current of last funds on the terms and on conditions ,Determined in given Treaty. The size of hire for one calendar month for one square meter of hired area Object composes ____________.The general assessment of hire for Object into month pays off behind formula: The size of monthly hire behind 1 kv.m.Hired area Kh area The object of hire Kh the coefficient of the places of general use and composes _____________________.

4.1.1. Coefficient of the places of general use makes "1, 1".

4.2.1. Payment for the first month of hire ,In size _______________ had to enumerated on the account current of Lessor by the extension 10 (ten) of banking days from the moment of signing to Act acceptance - transfer Object.
4.3.Following leasing payments are accomplished to 25-go the number of month, what precedes calculation.

4.3.1. Lessor to 22 number of month, what precedes calculation, brings forward Leasee account ,Which is in prospect remunerated last in order envisaged by given Treaty. Account not reception does not absolve Leasee from duty to accomplish payment into terms set p.
4.3. Treaty.
4.4.For a period the conduct of preventative maintenance or pereosnashchennya Object Leasee is not clear of the introduction of hire.

4.5. Hire for calendar month, above-mentioned in p.
4.1. Treaty ,Augments behind the supplementary approbation of sides in cases:
a) the magnification of rate tax on the earth/of hire for earth, the putting of new taxes on earth in legislative order ;
б) acceptance and the putting of taxes and meeting on nerukhomist;

4.6. Except hire determined in p.
4.1. Given Treaty ,Leasee monthlily reimburses Lessor the amends of payment the cost of consumed resources (elektroenergii, water supply, heating) and administrating Object (20% from consumed resources),(The exportation of garbage et cetera) on the grounds of the readings of meters or proportionally area Object.

4.6.1. Amends of payment the cost of consumed resources and administrating Object is paid by Leasee month ,Beginning from the first month of hire, no later 25 (twenty fifth) of the number of current month on the grounds of accounts confered by Lessor.

By 4.6.2. Ground for additional charge in accordance p.
4.6. And 4.6.1.For calculation month is The act of accomplished work, what is accorded Lessor The leasee of in the course first two working days of month, following behind calculation.Leasee must sign The act of accomplished work and to accomplish final account by the extension 3 (three) of banking days from the moment of reception to The act of accomplished work. In razi the availability of negations concerning The act of accomplished work ,Leasee must accord their Lessor on following working day after reception to Act from Lessor. In case, if Leasee will not confer negations in specified term, The act of accomplished work is believed such ,What applauded and signed by Leasee.